簽訂合同時應注意的若干個常識性問題（二）
發布者：管理員 2019/5/23 14:20:50
繼《簽訂合同(tong)時應注意(yi)的若(ruo)干個(ge)常識性問(wen)題(ti)》后，總法律顧(gu)問(wen)室根據在實際工作中(zhong)經常遇到的簽訂合同(tong)容(rong)易出現(xian)爭議的問(wen)題(ti)，整理出《簽訂合同(tong)時應注意(yi)的若(ruo)干個(ge)常識性問(wen)題(ti)二》。
◆ 受托人能不能不經過委托人同意處理事務？
一(yi)般不能。
《合同法(fa)》第399條規定，受(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)應(ying)(ying)當(dang)按照(zhao)委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)的指(zhi)示(shi)處(chu)理委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務。需(xu)要變更委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)指(zhi)示(shi)的，應(ying)(ying)當(dang)經委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)同意；因情況(kuang)緊急，難以和委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)取得聯系的，受(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)應(ying)(ying)當(dang)妥善處(chu)理委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務，但事后(hou)應(ying)(ying)當(dang)將該情況(kuang)及時報告委(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)。
◆受托人處理委托事務時能不能轉委托給他人？
經委(wei)托人同意的話(hua)可(ke)以轉委(wei)托。
《合同(tong)法》第(di)400條(tiao)規(gui)定，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當親(qin)自處理委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務(wu)。經(jing)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)同(tong)意，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)。轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)經(jing)同(tong)意的(de)，委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)可以就(jiu)(jiu)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)事務(wu)直接指示(shi)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)的(de)第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)僅就(jiu)(jiu)第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)選(xuan)任(ren)及其對(dui)第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)指示(shi)承(cheng)擔責(ze)任(ren)。轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)未經(jing)同(tong)意的(de)，受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)應(ying)當對(dui)轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)的(de)第(di)三人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)行為(wei)承(cheng)擔責(ze)任(ren)，但在緊急情況(kuang)下受(shou)(shou)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)為(wei)維護(hu)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)利益需要轉(zhuan)(zhuan)(zhuan)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)(tuo)的(de)除(chu)外。
◆受托人造成委托人的損失，委托人能否要求賠償？
需視(shi)是(shi)有償(chang)委托(tuo)還是(shi)無償(chang)委托(tuo)的(de)情況而(er)定。
《合同法》第(di)406條規定，有償(chang)的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失(shi)的，委托人可以要求賠償(chang)損失(shi)。
無(wu)償(chang)的(de)委托(tuo)合(he)同，因受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)的(de)故意或者(zhe)重(zhong)大過失(shi)給(gei)委托(tuo)人(ren)(ren)造成(cheng)損(sun)失(shi)的(de)，委托(tuo)人(ren)(ren)可(ke)以要求賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。受(shou)托(tuo)人(ren)(ren)超越權限(xian)給(gei)委托(tuo)人(ren)(ren)造成(cheng)損(sun)失(shi)的(de)，應當賠(pei)償(chang)損(sun)失(shi)。
◆ 合同正式簽訂后，口頭更改的合同有效力嗎？
合同(tong)(tong)正式簽訂后(hou)，合同(tong)(tong)雙方當事(shi)人協商一致口頭(tou)更改合同(tong)(tong)，可以變更合同(tong)(tong)。但需保留(liu)證(zheng)據，如(ru)無(wu)利害(hai)關系的(de)證(zheng)人證(zheng)言、錄(lu)音錄(lu)像(xiang)等，避(bi)免糾紛(fen)時(shi)無(wu)法證(zheng)明口頭(tou)合同(tong)(tong)的(de)存在。
如果主合(he)同(tong)(tong)約定變(bian)更(geng)(geng)應采(cai)取(qu)書面(mian)形式，應遵循主合(he)同(tong)(tong)約定采(cai)用書面(mian)的形式訂立變(bian)更(geng)(geng)補(bu)充協議，如果未作出明(ming)確的變(bian)更(geng)(geng)形式約定，口頭變(bian)更(geng)(geng)也是有效力的。
另外需要注意的是，法律(lv)、行政法規(gui)規(gui)定采(cai)(cai)(cai)用(yong)書(shu)(shu)面(mian)(mian)形(xing)式(shi)的，應(ying)當采(cai)(cai)(cai)用(yong)書(shu)(shu)面(mian)(mian)形(xing)式(shi)，如房地產(chan)轉讓合同、長期(qi)的租賃合同、建筑工程合同等。當事(shi)人約定采(cai)(cai)(cai)用(yong)書(shu)(shu)面(mian)(mian)形(xing)式(shi)的，應(ying)當采(cai)(cai)(cai)用(yong)書(shu)(shu)面(mian)(mian)形(xing)式(shi)。
◆ 合同中涂改的部分是否有效力？
如(ru)單方對合同進行(xing)涂改，改變了原有合同約(yue)定(ding)的(de)，則改變的(de)部分無效，維持(chi)原合同約(yue)定(ding)內容。
合同(tong)簽訂之后，任何一方想進行合同(tong)修(xiu)改的，必須告(gao)知對(dui)方，經(jing)雙(shuang)方協商(shang)一致(zhi)同(tong)意(yi)后，重新(xin)簽訂合同(tong)或在(zai)原合同(tong)相應條款作修(xiu)改或補充(chong)，并在(zai)修(xiu)改地(di)方加(jia)蓋雙(shuang)方公章（個(ge)人手印）；
若只有口頭答應，但沒(mei)有對合同(tong)做修改(gai)或(huo)者沒(mei)有在任(ren)何一處有修改(gai)變動的(de)地方蓋章（手(shou)印），視為無效，合同(tong)維持原有內容繼續(xu)生效。
◆回扣條款是否有效？
不存在合法的(de)回(hui)扣，收受回(hui)扣都是違法的(de)。
《刑法》第163條第2款(kuan)規定(ding)：公司、企業(ye)或者其他單位的工(gong)作人員(yuan)在經濟往來中(zhong)，利(li)用職務上的便利(li)，違反國家規定(ding)，收受(shou)各種(zhong)名(ming)義的回扣、手續費(fei)，歸個人所有的，以公司、企業(ye)、單位人員(yuan)受(shou)賄罪論處。
《刑法》第385條第2款也規定(ding)：國(guo)家工作人(ren)員在經濟(ji)往(wang)來中，違(wei)反(fan)國(guo)家規定(ding)，收受各(ge)種名義(yi)的回扣、手續費(fei)，歸個(ge)人(ren)所有的，以受賄論處(chu)。
◆簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責人都發生更換，能否主張終止合同？
不(bu)能。
合同(tong)生效后，當事人(ren)不(bu)得(de)因姓名、名稱的變(bian)更或者法(fa)定代表人(ren)、負責人(ren)、承辦人(ren)的變(bian)動而不(bu)履行合同(tong)義(yi)務。
◆合同加蓋什么章才有效力？
合同印章反映當(dang)事人的(de)(de)意思表示，通常當(dang)事人為企(qi)業法人的(de)(de)，使(shi)用(yong)(yong)企(qi)業公章或合同章即可(ke)(ke)，如當(dang)事人為自(zi)然人的(de)(de)，使(shi)用(yong)(yong)名章即可(ke)(ke)。如使(shi)用(yong)(yong)財(cai)務章等(deng)其他領域專用(yong)(yong)章訂立合同的(de)(de)，在能否客觀(guan)體(ti)現訂立合同時蓋章方的(de)(de)真實意思表示上，容易產生爭(zheng)議。
另外，合同當事人(ren)(ren)在合同上(shang)(shang)簽(qian)字或者蓋章(zhang)均是(shi)有(you)效(xiao)的(de)，并不規定簽(qian)字一(yi)定要配(pei)合蓋章(zhang)，如企業(ye)(ye)的(de)法定代(dai)表人(ren)(ren)簽(qian)字但未(wei)加蓋企業(ye)(ye)公章(zhang)，原則(ze)上(shang)(shang)說也是(shi)有(you)效(xiao)的(de)，但是(shi)法律(lv)風險(xian)較大(da)。因法定代(dai)表人(ren)(ren)是(shi)代(dai)表企業(ye)(ye)行(xing)使權利(li)訂(ding)立(li)合同，如沒有(you)加蓋企業(ye)(ye)公章(zhang)，則(ze)易(yi)被認為(wei)相(xiang)關合同行(xing)為(wei)是(shi)個人(ren)(ren)行(xing)為(wei)而非(fei)企業(ye)(ye)的(de)行(xing)為(wei)。
◆合同是不是只要簽字即生效？
不(bu)一定(ding)。
當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)采用合同書形式訂立(li)合同的，自雙方當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)簽字或(huo)者(zhe)蓋章時合同成(cheng)立(li)。大多數(shu)合同成(cheng)立(li)時即(ji)生(sheng)效(xiao)，但法律法規規定(ding)(ding)應當(dang)(dang)(dang)(dang)辦理批準登記(ji)手續(xu)才生(sheng)效(xiao)的，應按(an)規定(ding)(ding)，如(ru)(ru)抵(di)押合同登記(ji)后才生(sheng)效(xiao)。另外(wai)當(dang)(dang)(dang)(dang)事(shi)(shi)(shi)人(ren)如(ru)(ru)果(guo)約定(ding)(ding)了(le)合同生(sheng)效(xiao)的條(tiao)件(jian)，條(tiao)件(jian)成(cheng)立(li)的合同才生(sheng)效(xiao)。
◆合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準？
如果打印的部(bu)(bu)分是事(shi)先(xian)制定好的格(ge)式條款（為重復使用而定制的），那么手(shou)寫(xie)的部(bu)(bu)分與打印的格(ge)式條款相沖突的，應當以手(shou)寫(xie)的部(bu)(bu)分為準(zhun)，因為手(shou)寫(xie)部(bu)(bu)分更能反映雙方當事(shi)人的真實意思表(biao)示。
◆合同沒有訂立，但一方因此遭受損失能不能要求對方賠償？
一定條件(jian)下(xia)可以。
《合同法》第42條規定(ding)，當事人在訂立(li)合同過程中有(you)下列(lie)情(qing)形之(zhi)一(yi)，給(gei)對(dui)方造成(cheng)損失(shi)的(de)，應當承擔損害(hai)賠償責任：（1）假(jia)借訂立(li)合同，惡(e)意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立(li)合同有(you)關的(de)重要事實(shi)或者提供虛(xu)假(jia)情(qing)況；（3）有(you)其他違背誠(cheng)實(shi)信用(yong)原則的(de)行為。
◆合同沒有約定的事項怎么處理？
《合同法》第61條規定(ding)，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地(di)點等內容沒有約定(ding)或者約定(ding)不明確的(de)，可以(yi)協(xie)(xie)議補充；不能(neng)達成補充協(xie)(xie)議的(de)，按(an)照(zhao)合同有關(guan)條款或者交易習慣確定(ding)。
第62條規定(ding)，當(dang)事人(ren)就有關合同內容約定(ding)不明確，依照(zhao)本(ben)法第61條的規定(ding)仍不能確定(ding)的，適用下列規定(ding)：
;（1）質(zhi)量要求不明確的(de)(de)(de)，按(an)照國(guo)家標(biao)準、行業(ye)標(biao)準履(lv)行；沒有(you)國(guo)家標(biao)準、行業(ye)標(biao)準的(de)(de)(de)，按(an)照通常標(biao)準或者符合合同目的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)特定標(biao)準履(lv)行。
（2）價款或者(zhe)報酬不(bu)明(ming)確的(de)，按(an)(an)照(zhao)訂立合(he)同時履(lv)行(xing)地的(de)市場價格履(lv)行(xing)；依法應(ying)當執行(xing)政(zheng)府定(ding)價或者(zhe)政(zheng)府指導價的(de)，按(an)(an)照(zhao)規定(ding)履(lv)行(xing)。
（3）履(lv)行地(di)點(dian)不(bu)(bu)明確，給付(fu)貨(huo)幣的(de)(de)，在(zai)(zai)接受貨(huo)幣一方所在(zai)(zai)地(di)履(lv)行；交(jiao)付(fu)不(bu)(bu)動產(chan)的(de)(de)，在(zai)(zai)不(bu)(bu)動產(chan)所在(zai)(zai)地(di)履(lv)行；其他標的(de)(de)，在(zai)(zai)履(lv)行義務一方所在(zai)(zai)地(di)履(lv)行。
（4）履行(xing)期(qi)限不明確的(de)，債務人(ren)可(ke)以隨時履行(xing)，債權(quan)人(ren)也(ye)可(ke)以隨時要(yao)求履行(xing)，但應(ying)當給(gei)對方(fang)必要(yao)的(de)準備時間。
（5）履行(xing)方(fang)式不明確的，按照有利(li)于實(shi)現(xian)合同目的的方(fang)式履行(xing)。
（6）履行(xing)費用的負(fu)擔不明確的，由履行(xing)義務一方負(fu)擔。
