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新聞中心而《汽車庫、修車庫、停(ting)車場設計防火(huo)規范》 GB 50067-2014中，汽車庫防火(huo)分區的最大(da)允許建筑(zhu)面積（㎡）：
當汽車庫內設有自動滅火系統時，其防火分區的最大允許建筑面積可按本規范表中的規定增加一倍。新標準實施后，一個將近4000平米的防火分區要劃出4個防火單元來，每個防火單元還要加防火隔墻、防火卷簾等，勢必增加了土建、安裝設施成本及工程施工難度。
3、充電設備距車位不宜小于0.4m。
標準4.0.2 充電設備的布置應符合下列規定：
—1 充電設備應結合停車位合理布局，便于車輛充電；
—2 充電設備的布置宜靠近供電電源，以縮短供電線路的路徑；
—3 采用分體式結構的非車載充電機，其整流柜宜靠近充電樁布置，末端壓降應滿足充電要求；
—4 充電設備與充電車位、建（構）筑物之間的距離應滿足安全、操作及檢修的要求；充電設備外廊距充電車位邊緣的凈距不宜小于0.4m。
以上規定考慮了充電設備本身的尺寸和充電設施與車位的距離，充電設備與車位不宜小于0.4m的距離直接影響車位排布和車位數量。
二、《建筑結構可靠性設計統一標準》GB50068-2018
此標準于2019年4月1日起開始實施，新標準修訂內容中，最重大的變化就是提高了建筑結構作用分項系數的取值。
標準8.2.9 建筑結構的作用分項系數，應按表8.2.9采用。
相較2001版舊標準(zhun)，恒荷(he)載分項系數γG由1.2調(diao)(diao)整(zheng)到1.3；活荷(he)載分項系數γQ由1.4調(diao)(diao)整(zheng)到1.5。作用分項系數的增大(da)，勢必造成板(ban)配筋增大(da)，含鋼量增大(da)，工程造價提高。
三、《民用建筑設計統(tong)一標準》GB50352-2019
新(xin)版(ban)《民(min)用建筑設(she)計統一標準(zhun)》GB50352-2019將于2019年10月1日正式實(shi)施。新(xin)標準(zhun)修訂的(de)內容(rong)較多，其中對公共建筑設(she)計有(you)(you)較大影響的(de)有(you)(you)以下內容(rong)：
1、公建內封閉房(fang)間(jian)可以設置廚房(fang)
新標準8.4.17 公共建筑中燃(ran)具的(de)設置應符合下列(lie)規定：
-1 燃具設(she)置(zhi)在地下室(shi)(shi)、半地下室(shi)(shi)(液化石油氣除外(wai))和(he)(he)地上無(wu)自然通(tong)風(feng)(feng)房間等場所時， 應設(she)置(zhi)機(ji)械通(tong)風(feng)(feng)設(she)施(shi)和(he)(he)獨(du)立的事(shi)故(gu)排風(feng)(feng)設(she)施(shi)，通(tong)風(feng)(feng)量應符(fu)合下列規定(ding)：
① 正常工(gong)作(zuo)時，換氣次(ci)(ci)數(shu)不應小(xiao)于6次(ci)(ci)/h；事故通風時，換氣次(ci)(ci)數(shu)不應小(xiao)于12 次(ci)(ci)/h；不工(gong)作(zuo)時，換氣次(ci)(ci)數(shu)不應小(xiao)于3次(ci)(ci)/h；
② 當燃(ran)燒所(suo)需的空(kong)氣由室(shi)內吸取時，應(ying)滿足燃(ran)燒所(suo)需的空(kong)氣量。
-2 燃具燃燒的煙氣宜通過(guo)豎向煙道排至室外(wai)。
此(ci)條為新(xin)增內容。目前很多大(da)型商業(ye)餐飲業(ye)態的比重很大(da)，廚房的設置非常苦惱，這條規定給(gei)出了明(ming)確的解決方式，即公建內封閉房間可以設置廚房，但必須做好機(ji)械通風(feng)和煙氣排放設施。
2、公建衛(wei)生間可(ke)以布(bu)置在(zai)餐廳上(shang)面
新標準6.6.1 廁(ce)所、衛生間、盥洗室(shi)和浴室(shi)的(de)位(wei)置應符(fu)合(he)下(xia)列(lie)規定：
—1 在食品加工(gong)與貯(zhu)存(cun)、醫藥(yao)及其原材料生(sheng)(sheng)產與貯(zhu)存(cun)、生(sheng)(sheng)活供水(shui)(shui)、電氣、檔案、文物等有(you)嚴(yan)格(ge)衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)、安全(quan)要(yao)(yao)求(qiu)房(fang)(fang)間的直接上層(ceng)，不應(ying)布(bu)置廁所、衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間、盥洗室、浴(yu)室等有(you)水(shui)(shui)房(fang)(fang)間；在餐廳、醫療用房(fang)(fang)等有(you)較高衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)要(yao)(yao)求(qiu)用房(fang)(fang)的直接上層(ceng)，應(ying)避免布(bu)置廁所、衛(wei)(wei)生(sheng)(sheng)間、盥洗室、浴(yu)室等有(you)水(shui)(shui)房(fang)(fang)間，否則應(ying)采取同層(ceng)排水(shui)(shui)和嚴(yan)格(ge)的防水(shui)(shui)措施。
—2 除本套(tao)住(zhu)宅(zhai)外，住(zhu)宅(zhai)衛生(sheng)間不應(ying)布置在下層住(zhu)戶的(de)(de)臥室、起居室、廚房和(he)餐(can)廳的(de)(de)直接上層。
根據此條規(gui)定可(ke)得出：住宅衛生間仍然(ran)不允許(xu)設在下層(ceng)住戶(hu)其它房(fang)間上(shang)方；但(dan)公建(jian)衛生間若采取同層(ceng)排水則可(ke)設在餐(can)廳、醫療用房(fang)等上(shang)方。
3、明確樓(lou)梯凈寬需要考慮面層(ceng)厚度
新標準6.8.2 當一側有(you)扶(fu)手時(shi)(shi)，梯段凈寬應(ying)為墻(qiang)體裝飾面至(zhi)扶(fu)手中心線(xian)的水平(ping)距離，當雙側有(you)扶(fu)手時(shi)(shi)，梯段凈寬應(ying)為兩側扶(fu)手中心線(xian)之間的水平(ping)距離。當有(you)凸出物(wu)(wu)時(shi)(shi)，梯段凈寬應(ying)從(cong)凸出物(wu)(wu)表面算起。
此規定明確(que)了樓梯(ti)凈寬需考慮(lv)墻(qiang)體面層(ceng)的因素(su)，這樣勢必增加了一定的公攤面積。
以上新(xin)標(biao)準(zhun)中，部(bu)分規定解(jie)決了公共建(jian)筑設(she)計以往存在的(de)疑點(dian)和(he)難點(dian)問題，但更多的(de)是造成工程造價的(de)提高。隨(sui)著新(xin)標(biao)準(zhun)的(de)實施，各省、市也將(jiang)根據標(biao)準(zhun)變化(hua)內容(rong)，出臺(tai)新(xin)的(de)相關政策(ce)文件，從而致使民用(yong)建(jian)筑項目的(de)開(kai)發成本將(jiang)逐漸加大，房地產(chan)開(kai)發企業(ye)的(de)投資增加。