工程造價成本控制措施
發布者：管理員 2019/11/20 14:28:29
;1、加強規劃設計階(jie)段管理是工程造價成本有效控制(zhi)的前提
長期以(yi)來，建設(she)單(dan)位普遍(bian)忽視項目前期工(gong)作階段的(de)造(zao)價成本控制，而往往把控制工(gong)程造(zao)價的(de)主要精(jing)力放在施工(gong)階段，這樣做盡管也有(you)效果，但畢竟是(shi)(shi)“亡羊補牢(lao)”，事(shi)倍(bei)功半。影響項目投資最(zui)大的(de)階段，是(shi)(shi)設(she)計階段。
規劃設計階段(duan)成本(ben)控制應考慮以下幾個方面：
1）實行設計方案招投標(biao)制度。委托設計時應大(da)力引進競爭機制，通過設計招投標(biao)來選擇優(you)(you)秀的設計單位，從而保(bao)證設計的先進性(xing)、合理性(xing)、準(zhun)確性(xing)。同時通過招投標(biao)還(huan)可能(neng)選擇到優(you)(you)秀的設計方案，避免因建筑(zhu)產品設計落后，影響(xiang)銷售。
; 2）加強圖(tu)(tu)紙會審工(gong)作(zuo)。加強圖(tu)(tu)紙會審，將工(gong)程變(bian)更的發生盡量控(kong)制(zhi)在施工(gong)之前。在設計階段(duan)，克(ke)服設計方案的不足或(huo)缺(que)陷，所花費的代價最小，但取(qu)得的效(xiao)果最好。
2、工(gong)程(cheng)招投標(biao)是有(you)效控制(zhi)工(gong)程(cheng)造(zao)價的核(he)心
1）對施工單位的選擇應慎(shen)(shen)之又慎(shen)(shen)，要加強對擬投(tou)標(biao)單位的評審(shen)或盡可能(neng)的進入深(shen)入考(kao)察，因為(wei)施工隊的優(you)劣(lie)直接關系到工程造價控(kong)制的成(cheng)(cheng)敗以及進度控(kong)制、質(zhi)量控(kong)制的成(cheng)(cheng)敗。
2）認真編制工程招標書。招標文(wen)件(jian)條款(kuan)（含合同主(zhu)要條款(kuan)）應嚴(yan)謹(jin)、準確和全面，工程造(zao)價及相(xiang)關費用(yong)應盡量包死，少留或不留活口。
; 3、施工管(guan)理是有效(xiao)控制工程(cheng)造價的重(zhong)要環節
1）抓好合同管理，嚴審(shen)工程變(bian)更(geng)與簽證(zheng)。由(you)建設單位引起的(de)變(bian)更(geng)主要是設計變(bian)更(geng)、施工條件變(bian)更(geng)、進度計劃變(bian)更(geng)和工程項(xiang)目變(bian)更(geng)等。控制變(bian)更(geng)的(de)關鍵在于應嚴格按公司規定(ding)的(de)權責進行審(shen)批確保簽證(zheng)的(de)質量。
2）從管理模式上(shang)著手，完善職責分工及有關制度，落(luo)實責任(ren)，從工程管理機制上(shang)建立健全的投資控制系統。
; 4、竣工結算是有(you)效控制工程(cheng)造價的關鍵(jian)
工(gong)程竣(jun)(jun)工(gong)結算是核定(ding)建設工(gong)程造價(jia)的最終依據(ju)，也是建設項目竣(jun)(jun)工(gong)驗收后編制竣(jun)(jun)工(gong)決算和(he)核定(ding)新增固定(ding)資(zi)產(chan)價(jia)值的依據(ju)。因此，這是控制工(gong)程成(cheng)本的最后一關。
1）核對(dui)合(he)同條款，只有按合(he)同要求完成全部工程并驗收合(he)格(ge)才能列入竣工結(jie)算，并在(zai)結(jie)算工程中嚴格(ge)執(zhi)行合(he)同約定的(de)結(jie)算方法、計價定額、取費(fei)標準、主材價格(ge)和(he)優惠條款等。
2）檢查隱(yin)蔽驗收記錄(lu)，竣工結(jie)算(suan)時應(ying)該對隱(yin)蔽工程施工記錄(lu)和(he)驗收簽證進行檢查，手續完整，工程量與竣工圖(tu)一致，方可列入結(jie)算(suan)。
3）落實設計(ji)變更與簽(qian)證(zheng)，只有(you)經(jing)建設單(dan)位和監理工程師審查同意的變更及簽(qian)證(zheng)才能列(lie)入結算。
4）按(an)照(zhao)竣工圖(tu)核實工程數量，然(ran)后(hou)對合同以外部分的(de)按(an)照(zhao)合同約(yue)定的(de)結(jie)算(suan)辦(ban)法與(yu)要求(qiu)進行結(jie)算(suan)。
